Nowy zespół mieszkalny wedle koncepcji architektonicznej to prawie 21,5 tys. m kw. powierzchni użytkowej. Czy tak duży projekt jest zgodny z Planem Miejscowym? Czy to inwestycja, która może powstać w ramach specustawy mieszkaniowej “lex deweloper”?
Na Żoliborzu ma pojawić się kolejne osiedle. Między ulicą Anny German a ulicą Broniewskiego, w rejonie ulicy Krasińskiego, na terenie Instytutu Chemii Przemysłowej, ma powstać kompleks zabudowy mieszkalnej. Dziś znajduje się tam m.in. myjnia i sklep samochodowy i budynki Instytutu Chemii Przemysłowej.
Ten artykuł czytasz w ramach bezpłatnego dostępu do treści.
Wypróbuj naszą prenumeratę i zyskaj więcej.
Nowe osiedle według projektu ma rozciągać się od ulicy Anny German do ulicy Broniewskiego
Na wizualizacji sporządzonej przez projektanta, przedstawiony jest rząd budynków wzdłuż ulicy Anny German w kierunku Krasińskiego. Część zespołu zabudowy mieszkalnej rozciąga się do ulicy Broniewskiego.
Każdy z budynków ma mieć 4 kondygnacje nadziemne i 1 podziemną, w których znajdą się parkingi łącznie na 322 samochody. Całkowita powierzchnia zespołu zabudowy ma wynieść aż 42 461 m kw. Według projektu firmy MTA Architekci, który w całości dostępny jest tutaj, powierzchnia użytkowa mieszkalna ma liczyć prawie 21,5 tys. m kw.MT
Na jednej z wizualizacji widać pomiędzy budynkami zielony dziedziniec otoczony jednym budynkiem w kształcie litery „L” i budynkiem o dość prostej bryle.
Co mówi miejscowy plan zagospodarowania?
Gęstość zabudowy może wskazywać na niezgodność z MPZP i na próbę przepracowania projektu w trybie “lex deweloper”. Ustawa zwana potocznie „lex developer” ma ułatwić przygotowanie i realizację inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących wbrew istniejącym planom zagospodarowania przestrzennego. Miało to wpłynąć na zwiększenie podaży gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową.
Według miejscowego planu zagospodarowania obszar, w którym miałby powstać zespół mieszkalny może być przeznaczony na usługi i nauki z zakresu instytutów naukowych i szkolnictwa wyższego. Dopuszczalne są usługi z zakresu biur, handlu, gastronomii, wystawiennictwa, turystyki i budynku zbiorowego zamieszkania czyli internaty szkolne i domy studenckie.
Dołącz do społeczności Gazety Żoliborza. Rusza zbiórka na Patronite
Mateusz Durlik
Społecznik, fan jazdy na rowerze, pokonuje każdego roku tysiące kilometrów. Wegetarianin, dbający o planetę. Jego konikiem jest zieleń i infrastruktura, zakochany w Żoliborzu, tryskający pozytywną energią. Napisz do autora: mateusz@gazetazoliborza.pl