Interwencje Policji, wnioski o cofnięcie koncesji na alkohol, to obraz konfliktu mieszkańców z restauracją “Patathai”.
Geneza
Od wielu miesięcy narasta konflikt pomiędzy mieszkańcami osiedla sPlace a właścicielem restauracji “Patathai”, która znajduje się właśnie w tym budynku. Spór jest wielowątkowy, a jego podstawą w ocenie mieszkańców jest to, że restauracja znalazła się w tym miejscu nielegalnie, ponieważ lokal, nie był do tego przystosowany. Wersję mieszkańców potwierdza również deweloper, innego zdania jest właściciel restauracji.
Ten artykuł czytasz bezpłatnie dzięki "Westfield Arkadia"
Wypróbuj naszą prenumeratę i zyskaj więcej. Pierwszy miesiąc za darmo. Przetestuj i zrezygnuj w kiedy chcesz.
Opinie mieszkańców
– Chcielibyśmy w spokoju żyć we własnym domu. Niestety, to co się dzieje uniemożliwia nam to – mówią mieszkańcy jednego z budynków przy ulicy Rydygiera, gdzie w przyziemiu otworzyła się restauracja z tajskim jedzeniem.
– Cała klatka śmierdzi zapachami z tej restauracji – mówi mieszkanka, a inni z kolei skarżą się na hałasy z ogródka restauracji i wentylatory zamontowane na dachu.
– Kupując mieszkanie zostaliśmy zapewnieni, że ten konkretny lokal nie jest przeznaczony pod działalność gastronomiczną a jedynie usługową. Teraz nie mamy nawet prywatności w swoim domu, bo pod oknami mamy ogródek restauracji – relacjonuje jeden z mieszkańców.
Deweloper wprowadził w błąd mieszkańców?
W lokalu, o którym mowa, dziś z powodzeniem funkcjonuje tajska restauracja. Najemca przekonuje, że lokal został dostosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, a zastosowane rozwiązania mają zniwelować nieprzyjemne zapachy, co podkreślono na forum osiedlowym w mediach społecznościowych.
– Wynajęliśmy lokal pod wyraźnie wskazany w umowie cel – prowadzenia restauracji. Przed podpisaniem umowy najmu byliśmy nieświadomi, jakie informacje zostały przekazywane mieszkańcom przed zakupu mieszkań znajdujących się bezpośrednio nad wynajmowanym przez nas lokalem. Od momentu, kiedy otworzyła się restauracja poddani zostaliśmy kilkudziesięciu kontrolom różnych instytucji i organów administracji. Byłby to kontrole między innymi Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz Państwowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego. Żadna nie wykazała jakichkolwiek nieprawidłowości czy zaniechań– mówi Hubert Czwarno przedstawiciel Creative Group sp .z o.o. , do której należy restauracja PaTaThai i dodaje: – Lokal w którym znajduje się restauracja posiada własny, dedykowany tylko do tego lokalu kanał wentylacyjny. W lokalu zostały zainstalowane najnowszej klasy urządzenia wentylacyjne. Na projekt całej wentylacji położyliśmy szczególny nacisk. W naszej ocenie informacja przekazywana niektórym mieszkańcom na etapie zakupu mieszkań, iż tylko w jednym z lokali usługowych może być prowadzona działalność gastronomiczna mogła wprowadzić ich w błąd.
Deweloper: “Lokal nie jest przystosowany pod gastronomię”
Spółka “Ruscus”, czyli deweloper, który wybudował budynek przyznaje, że: „lokal nie jest i nigdy nie był przeznaczony do prowadzenia w nim działalności gospodarczej o charakterze gastronomicznym – zarówno przed, jak i po zawarciu umowy przeniesienia własności lokalu”. W ocenie dewelopera świadczy o tym również dokonanie ingerencji w części wspólne poprzez montaż wentylatora na dachu.
„Z informacji posiadanych przez Spółkę wynika, że ingerencja w nieruchomość wspólną (montaż wentylatora na dachu budynku) została dokonana pomimo braku uzyskania wymaganej przepisami prawa zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na dokonanie tego rodzaju ingerencji w nieruchomość wspólną. Tym samym informujemy, że wszelka nieuprawniona ingerencja w nieruchomość wspólną, wiąże się z utratą rękojmi” – czytamy w stanowisku nadesłanym przez spółkę “Ruscus”.
– Lokal obecnie jest dostosowany do działalności gastronomicznej zgodnie z wszelkimi normami czy przepisami prawa – dodaje Hubert Czwarno. Jak podkreślono, w akcie notarialnym nie ma zapisu, który jasno wskazywałby, że w lokalu w którym działa “Patathai” nie można prowadzić restauracji. Ponadto jest zapis, w którym czytamy, że lokal jest przeznaczony pod prowadzenie działalności m.in. takiej jak restauracja.
Zgoda jest a uchwały nie ma
Dostosowanie wentylacji wymagało robót budowlanych w obrębie przewodu kominowego na dachu budynku, czyli w części wspólnej, na które wymagana jest zgoda wspólnoty w formie uchwały.
– Tej zgody ani uchwały nie ma, bo głosowanie mieszkańców w tej sprawie nadal trwa, tak samo jak w przypadku możliwości rozszerzenia działalności restauracji o ogródek gastronomiczny oraz zgody na sprzedaż alkoholu. Mimo to ogródek jest, alkohol jest sprzedawany, nie wspominając już o pracach związanych z wentylacją – mówi jeden z mieszkańców.
– To jest nielegalne działanie – podsumowuje jedna z mieszkanek.
Jak się okazuje pracownik administracji wydał zgody zarówno na prace w częściach wspólnych, ogródek gastronomiczny jak i sprzedaż alkoholu. Zgody te są podstawą prowadzonych działań przez najemcę.
– Zainteresowane osoby ze wspólnoty widziały dokumenty. Zarówno zgody na prace przy kanale wentylacyjnym obsługującym tylko wynajmowany przez Spółkę lokal usługowy jak i umowę najmu miejsca pod ogródek, za którego to najem terenu cały czas płacimy. Koncesję na alkohol uzyskaliśmy na podstawie dokumentów wymaganych przepisami prawa, które zostały złożone w urzędzie dzielnicy – wyjaśnia Hubert Czwarno.
Zarządca milczy
Zarządca nieruchomości firma “Tu Mieszkamy” nie odpowiedział na pytanie czy pracownik, który wydał zgody na powyższe działania miał pełnomocnictwo.
Z dokumentów, do których udało nam się dotrzeć wynika, że według administracji, jej pracownik który wydał zgody, nigdy nie otrzymał pełnomocnictw uprawniających go, do ich wydania – zarówno na sprzedaż alkoholu, ogródek jak i prace budowlane w obrębie przewodu kominowego na dachu. Według relacji mieszkańców, pracownik odpowiedzialny za ich wydanie z dnia na dzień zwolnił się i nie ma z nim kontaktu.
Od lipca nieruchomością zarządza nowa administracja.
Zawieszenie koncesji na alkohol dla restauracji “Patathai”
Ponadto zarządca nieruchomości skierował również oświadczenie do urzędu dzielnicy o zawieszenie wydanej koncesji na sprzedaż alkoholu bądź jej cofnięcie do czasu wyjaśnienia całej sytuacji. Urząd przyznaje, że restauracja „Patathai” spełniła wszystkie wymogi formalne i przedstawiła dokumenty, które są niezbędne, aby uzyskać zezwolenie na sprzedaż napojów alkoholowych. Przedsiębiorca przedłożył w tym celu m.in. zgodę administratora Wspólnoty Mieszkaniowej sPlace wraz z pełnomocnictwem, które obejmowało reprezentowanie „we wszelkich sprawach związanych z zarządzaniem nieruchomościami wchodzącymi w skład Wspólnoty”. Komisja Rozwiązywania Problemów Alkoholowych Warszawy zaopiniowała pozytywnie przedmiotowy wniosek i by zezwolenie zostało wydane.
– Po wydaniu zezwoleń na sprzedaż napojów alkoholowych, do Urzędu Dzielnicy Żoliborz wpłynęły wnioski kwestionujące umocowania Administratora Wspólnoty sPlace i cofnięcie zezwoleń na sprzedaż napojów alkoholowych w restauracji “Patathai”. W związku z otrzymanymi przez Urząd informacjami, rozpoczęte zostało postępowanie wyjaśniające. Trwa obecnie zbieranie materiału dowodowego, które wskaże czy są podstawy do uchylenia wydanej decyzji – poinformowała Donata Wancel, rzecznik prasowy Urzędu Dzielnicy Żoliborz.
Interwencja Policji
– Wszystkie działania, które podejmujemy prowadząc restaurację wykonujemy zgodnie z literą prawa. Kilkukrotnie spotykaliśmy się z grupą kilku mieszkańców, którzy są przeciwni prowadzenia w wynajmowanym przez Spółkę lokalu restauracji, a których to mieszkania znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie lokali usługowych, ale niestety nie udało nam się sprostać ich oczekiwaniom, sprowadzającym się tylko i wyłącznie do zamknięcia restauracji. Warto natomiast podkreślić, że bardzo duża część mieszkańców osiedla, na którym znajduje się restauracja, znając sprawę naszej restauracji z forum portali społecznościowych okazuje nam ogromne wsparcie. Działamy od ponad pół roku i zgromadziliśmy już dużą rzeszę stałych klientów zarówno mieszkających w bliskim sąsiedztwie, jak i innych mieszkańców Warszawy. Naszym nadrzędnym celem jest by tworzyć miejsca przyjazne, ze smacznym jedzeniem i miła atmosferą przede wszystkim dla lokalnej społeczności – zaznacza Czwarno.
– Gdyby wszystko odbywało się zgodnie z literą prawa, nie miałbym nic przeciwko, ale głosowanie wspólnoty nadal trwa, a alkohol jest sprzedawany, ogródek stoi, a ogromny wentylator został zamontowany. Nie wspominając już o przeskakiwaniu z dachu na dach z drabiną po to, aby bez pozwolenia ingerować w część wspólną budynku. Wtedy interweniowała policja, która poprosiła o zaprzestanie prac budowlanych do rozwiązania sprawy – mówi jeden z mieszkańców.
Wówczas patrol policji został wezwany przez przedstawiciela restauracji.
Temat jest na tyle trudny, że sprawa trafiła na drogę postępowania sadowego i to własnie Sąd będzie musiał rozstrzygnąć, kto w tym przypadku ma rację.
Dołącz do społeczności Gazety Żoliborza. Rusza zbiórka na Patronite
100 komentarzy
Drogi autorze, na sprzedaż alkoholu w knajpach pozwala zezwolenie, a nie koncesja. To dwa zgoła inne kwity.
Tomaszu pierdolisz głupoty to jedno i to samo. Pozdrawiam
Patathai – nie dajcie się idiotom! Wzywam też władze dzielnicy, żeby nie ulegać bandzie skamlących pieniaczy. To świetna restauracja, dopracowali się najlepszego zielonego curry w Wwie, bijąc curry z Dzikiego Ryżu, poza tym każda taka oryginalna kuchnia, taka inicjatywa jest godna poparcia, w odróżnieniu od krótkowzrocznych roszczeń najemców mieszkań którym się wydaje, że to cisza jest najwyższa wartością. Jak mały Wam płacze to trudno, parę lat nie pośpicie, tak to już jest jak się ma małe dzieci. Wyższa wartością jest różnorodność, fun, pyszna kuchnia, wsparcie ludzkiej przedsiębiorczości i to, że komuś chce się nadać barwę i zapach i smak blokowisku słoików.
To nie są najemcy tylko właściciele którzy płacili grube pieniądze za miejsce gdzie restauracji miało nie być. Została dostosowana do lokalu gastronomicznego oraz ma stoliki i alkohol bez zgody wspólnoty a wiec nielegalnie tj sprzecznie z prawem.
Racja. Pracownik, ktory wydal zgody w zagadkowy sposob zwolnil sie z firmy z dnia na dzien 🙂 Takie historie to juz wiemy o co chodzi. Ta knajpa musi juz szukac innego miejsca, a ryzyko wplatane jest w kazdy biznes.
W dobie kryzysu pomyślmy o wspaniałych młodych osobach które tam pracują,czasy są ciężkie Ludzie którzy tam są mają uczciwą pracę . NIE ZABIERAJCIE IM TEGO
cialis and viagra sales
Hq Canadiand Meds
Cialis For Sale Fast Deliveri
side effects of gabapentin
Purchasing Viagra In Canada
Achat Amoxicillin Pharmacie Gracieux Ans Slxcgy order plaquenil online Viagra In Wiesbaden Kaufen
Mycobacterium Tuberculosis Amoxicillin Glam Prednisone buying cialis online safely Yidmbl
comparison price tadalafil tadalafil forum
sildenafil (viagra) can you take sildenafil for erectile dysfunction?
viagra soft pills viagra online
dapoxetine and tadalafil tadalafil pharmacy
canadian pharmacies tadalafil tadalafil 20 india
sildenafil 100mg cost what is the normal dose of sildenafil
ivermectin 3mg tablet ivermectin 3 mg
stromectol 0.1 ivermectin pills canada
sildenafil capsules in india generic female viagra 100mg
Situs judi slot gacor dengan sistem terbaru ini tentu sudah memiliki 3 faktor pendorong. Pertama, tidak mempunyai catatan buruk pada dunia maya yang gagal dalam masalah pembayaran dan juga tidak membayar kemenangan para pemainnya. Kedua, telah memiliki ratusan ribu member aktif sehingga new member tidak khawatir dalam proses pendaftaran menjadi salah satu bagian dari agen slot online. Ketiga, menawarkan promo serta bonus besar dengan didukung oleh pelayanan profesional yang baik dan juga ramah sehingga dapat dengan cepat melayani proses transaksi deposit dan withdraw.
indian brand names of tadalafil argentina tadalafil generic online
stromectol generic buy ivermectin for humans australia
stromectol lotion stromectol price us
ivermectin 12 stromectol tablets buy online
ivermectin australia ivermectin nz
stromectol otc stromectol 3 mg tablet
ivermectin 3 mg dose ivermectin 3 mg tablet dosage
ivermectin 10 mg stromectol covid
ivermectin 3mg for lice cost of ivermectin 1% cream
ivermectin 0.1 uk purchase stromectol online
stromectol 3 mg price stromectol covid
order stromectol stromectol where to buy
is tadalafil and cialis the same thing? how often can you take cialis 20 mg
stromectol lotion stromectol otc
soft tabs viagra buy discount viagra online
stromectol online canada ivermectin tablets
ivermectin 5 mg how much is ivermectin
how much does cialis cost at walmart whats cialis
tadalafil generic online side effects of cialis tadalafil
uk viagra viagra dose
cheap tadalafil cialis no prescription
sildenafil vs tadalafil sildenafil with dapoxetine
tadalafil tablets 60mg elitenet tadalafil
sildenafil sale can i buy sildenafil over the counter
online pharmacy with doctor consultation cvs pharmacy online account
mylan tadalafil vs cialis tadalafil,
pharmacy discount coupons walgreen pharmacy store locator
texas state board of pharmacy canadian on line pharmacy
best viagra pills uk how much sildenafil can i take
cialis no prescription overnight delivery cialisorigina
price comparison levitra viagra cialis levitra 2.5 mg
eu pharmacy online prescription drugs without prior prescription
Biaxin canadian pharmacy comparison
viagra best price canada viagra coupons
tadalafil ingredients online tadalafil
who makes ivermectin ivermectin river blindness
online pharmacy australia free delivery health canada drug database
ivermectin pubmed nih approved ivermectin
online generic cialis cialis doesnt work
online canadian pharmacy review pharmacy technician salary in canada
cialis without rx buy cialis using paypal
levitra under the tongue buying levitra online
how much is levitra active ingredient in levitra
european cialis is cialis better than viagra
sildenafil gel generic viagra pills online
pharmacy northwest canada king pharmacy
Oxytrol ez rx pharmacy
no script pharmacy is it safe to buy prescription drugs from canada
legal drugs in canada list Cialis with Dapoxetine
best drugstore eyeshadow canadian pharmacy store
reputable indian pharmacies cvs store hours pharmacy
erectile dysfunction pills
drug store news cheapest pharmacy prescription drugs
tractor supply ivermectin pour-on tractor supply ivermectin paste buy stromectol uk
ed vacuum pump canadian online pharmacy ed pills online
cost of cialis vs viagra cheapest cialis usa cialis 5mg no prescription
ivermectin nobel prize jr enterprises ivermectin durvet ivermectin paste equine dewormer
prednisone 50 mg prices where to buy prednisone uk prednisone pills cost
prednisone pill prices brand prednisone prednisone 10 mg
ed drug prices online drug store ed supplements
pills for ed natural help for ed pump for ed
online pharmacy com sav on pharmacy store locator
online propecia prescription purchase propecia finasteride generic
propecia hair growth cheap propecia canada finasteride for sale
buy propecia cheap propecia sale finasterid
does ivermectin kill lyme disease ivermectin oral for dogs price of ivermectin tablets
prescription drugs without doctor approval ed prescription drugs online canadian drugstore
generic for propecia finasteride no prescription where to buy finasteride
Diflucan viagra canada
medicine erectile dysfunction best ed treatment best otc ed pills
new ed drugs cheap ed pills erectile dysfunction medicines
impotence pills top ed pills best pills for ed
order provigil 200mg without prescription generic provigil 200mg provigil 100mg sale
ed medications best male ed pills medication for ed
cost provigil 200mg order modafinil 100mg online cheap
provigil us provigil us
http://erythromycin1m.com/# erythromycin ingredients